Le PLUI-H

Le PLUi-H : un projet d’avenir pour notre territoire

Le PLUi-h, c’est le Plan Local d’Urbanisme Intercommunal valant Programme Local de l’Habitat. Ce document, approuvé en juin 2020 par la Communauté de Communes du Territoire de Lunéville à Baccarat, fixe les grandes règles d’aménagement et d’urbanisme pour l’ensemble de nos 43 communes.

Il définit où et comment construire, tout en respectant l’environnement, en préservant les terres agricoles et naturelles, et en répondant aux besoins en logements et en services.

Pourquoi un PLUi-H ?

Le PLUi-h a plusieurs objectifs pour les 10 à 15 années à venir :

Organiser le développement du territoire de façon équilibrée et durable.
Répondre aux besoins en logements, en particulier pour les publics spécifiques (seniors, personnes à mobilité réduite…).
Préserver notre cadre de vie, nos paysages, nos forêts, nos rivières.
Favoriser l’activité économique et l’emploi en soutenant les zones d’activités et le commerce local.

Un document construit avec et pour vous

Ce projet est le fruit d’un travail collectif entre les élus, les services, les partenaires locaux… et vous, les habitants !
Des registres sont à votre disposition dans chaque mairie et au siège de la Communauté de Communes pour que chacun puisse s’exprimer et donner son avis. Le PLUi-h est un document vivant, qui évolue avec les besoins du territoire.

Des objectifs importants

Trois objectifs principaux structurent le projet, établis lors de son approbation en 2020 :

Rendre notre territoire attractif

Porter une attention particulière aux zones rurales

Conforter ses grands équipements et notamment dans les domaines sportifs, culturels et de santé

Développer des projets stratégiques de réhabilitation des friches industrielles telle que la zone Trailor

Revitaliser les centres-bourgs et les centres-villes de Lunéville et de Baccarat, en mettant notamment en œuvre les actions résultant de la démarche « Opération de Revitalisation du Territoire

Valoriser le patrimoine environnemental constitué notamment des abords de la Meurthe, de la Vezouze et de la Mortagne, ainsi que les patrimoines forestiers et agricoles

Renforcer l’offre touristique et les équipements logistiques s’y rapportant.

Soutenir l’économie locale

Offrir un potentiel foncier suffisant et adapté au marché pour répondre aux besoins des entreprises
Participer au développement des innovations en matière de numérique
Assurer un développement équilibré du commerce entre les centres-villes de Lunéville et de Baccarat et les zones commerciales périphériques
Garantir la préservation des espaces et des exploitations agricoles en favorisant leur développement.

Offrir un habitat de qualité

Encourager les constructions dans les villes tout en accompagnant le développement des communes rurales
Poursuivre le processus de modernisation et de renouvellement du parc existant public et privé en traitant de manière prioritaire les centres-villes, avec une attention particulière accordée à l’efficacité énergétique et au patrimoine bâti lorrain
Assurer un développement de l’offre de logements aidés pour diversifier les réponses en matière d’habitat
Traiter de manière spécifique les besoins de logements de certains publics en portant une attention particulière aux séniors et aux personnes à mobilité réduite.

Les étapes clés de l’évolution du PLUi-h

2020 : Approbation du PLUi-h
2022 : Modification n°1
2024 : Déclaration de projet n°1
2025 : Modification simplifiée n°1 + Déclaration de projet n°2 (en cours de procédure)

Le PLUi-H est en cours de révision depuis décembre 2023. Le public peut s’exprimer sur la démarche à tout moment, via l’adresse mail : plui_h@delunevilleabaccarat.fr

En lien avec les grands projets du territoire

SCoT Sud 54 : Ce schéma de cohérence territoriale fixe les grandes lignes de l’aménagement du Sud Meurthe-et-Moselle. Il a été révisé en octobre 2024.
SRADDET Grand Est : Ce document régional définit une stratégie d’aménagement durable à l’horizon 2050 pour l’ensemble de la région.

En savoir plus : Retrouvez les documents essentiels du PLUi-h ci-dessous