Une nouvelle étape s’ouvre pour l’amélioration de l’habitat à Lunéville. Le lancement officiel de l’Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat et de Renouvellement Urbain (OPAH-RU) a eu lieu jeudi 1er octobre, au Salon des Halles de Lunéville, à l’occasion de la signature de la convention réunissant les différents partenaires de l’opération.
Porté par la Communauté de Communes du Territoire de Lunéville à Baccarat et la Ville de Lunéville, en partenariat avec le Département de Meurthe-et-Moselle, l’État et Action Logement, ce dispositif vise à accompagner financièrement les propriétaires occupants, bailleurs ou les copropriétés dans leurs projets de rénovation de leur logement.
A Lunéville, le périmètre concerné correspond principalement au centre-ancien, incluant les rues les plus fréquentées.
Concrètement, les travaux concernés par l’aide financière sont liés à la rénovation énergétique (isolation, chauffage, ventilation, eau chaude…), ou à l’adaptation du logement à la perte d’autonomie ou au handicap (douche de plain-pied, monte-escalier, rampe…).
L’OPAH-RU répond à plusieurs enjeux majeurs : résorption de la vacance durable, lutte contre l’habitat dégradé, accompagnement des copropriétés fragiles, amélioration du confort et des performances énergétiques des logements, ainsi que valorisation du patrimoine bâti.
Elle s’inscrit dans une démarche globale de revitalisation urbaine et de transition énergétique portée par la collectivité.
Pour la mise en oeuvre de cette opération, Alohé (Agence Lorraine de l’Habitat Engagé), opérateur public agréé « Mon Accompagnateur Rénov’ » par l’ANAH, est missionné pour être l’interlocuteur des habitants. Alohé accompagnera les propriétaires occupants, bailleurs et copropriétés dans toutes les étapes de leur projet : diagnostic technique, définition des travaux, recherche des aides financières et montage des dossiers de subvention. Cet accompagnement est gratuit selon certaines conditions de ressources.
Un parc de logements ancien et encore fortement touché par la vacance
Cette nouvelle opération s’inscrit dans la continuité du travail engagé depuis 2015, qui a déjà permis la réhabilitation de près de 120 logements.
Le nouveau dispositif porte sur près de 3 270 logements, dont 88 % appartiennent au parc privé. Un parc particulièrement ancien, marqué également par un taux de vacance important : environ 760 logements sont aujourd’hui vacants, soit 27 % du parc privé, parmi lesquels près de 390 le sont depuis plus de deux ans.
Par ailleurs, 12 % des logements sont actuellement classés comme des passoires énergétiques, soulignant l’importance des travaux de rénovation énergétique à engager.
Sur les cinq prochaines années, l’objectif fixé dans le cadre de l’OPAH-RU est d’accompagner la rénovation de 209 logements, répartis entre les logements de propriétaires occupants, locatifs privés et en copropriété.
Le dispositif prévoit également de poursuivre l’amélioration de l’aspect extérieur du centre-ville, notamment à travers un accompagnement des propriétaires confrontés à la dégradation des façades.
Plus de 4,7 millions d’euros de financements publics prévisionnels
Pour soutenir ces différents objectifs, plus de 4,7 millions d’euros de financements publics prévisionnels pourront être mobilisés sur les cinq années de l’opération.
Ces financements comprennent notamment :
- 3,55 millions d’euros de l’Anah
- 807 100 euros de la Ville de Lunéville
- 403 400 euros de la Communauté de Communes du Territoire de Lunéville à Baccarat
- 14 200 euros du Département de Meurthe-et-Moselle
À ces financements s’ajoute la mobilisation d’Action Logement, également signataire de la convention, qui vient compléter les financements publics consacrés à l’opération.
À travers cette OPAH-RU, les partenaires souhaitent améliorer durablement les conditions de logement, accompagner les propriétaires dans leurs projets et contribuer à la revitalisation du centre-ville de Lunéville.
